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中華人民共和國契稅法(草案)

發布日期:2019-12-29  生效日期:2020-01-01

閱讀量:191 次

【快訊】契稅法草案今起在中國人大網公開征求意見

來源: 中國人大網  瀏覽字號: 大 中 小 2019年12月28日 19:05:04

《中國人大》全媒體記者?王曉琳12月28日北京報道:記者今天獲悉,契稅法草案今天開始在中國人大網公開征求意見。

十三屆全國人大常委會第十五次會議對《中華人民共和國契稅法(草案)》進行了審議。今天下午,契稅法草案在中國人大網公布,社會公眾可以直接登錄中國人大網(www.npc.gov.cn)提出意見,也可以將意見寄送全國人大常委會法制工作委員會(北京市西城區前門西大街1號,郵編:100805。信封上請注明契稅法草案征求意見)。征求意見截止日期:2020年1月26日。

編 輯: 張綿綿

編 校:

責任編輯: 余晨

中華人民共和國契稅法(草案)

第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本法規定繳納契稅。

第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬,是指下列行為:

(一)土地使用權出讓;

(二)土地使用權轉讓,包括出售、贈與、交換;

(三)房屋買賣、贈與、交換。

前款第二項土地使用權轉讓,不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。

以土地、房屋權屬作價投資(入股)、償還債務,以劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的,視同本條第一款規定的轉移土地、房屋權屬行為,依照本法規定征收契稅。

第三條 契稅稅率為3%—5%。

契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。

省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

第四條 契稅的計稅依據:

(一)土地使用權出讓、出售,房屋買賣,為成交價格;

(二)土地使用權交換、房屋交換,為所交換的土地使用權、房屋價格的差額;

(三)土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為,為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。

成交價格、交換價格差額明顯偏低且無正當理由的,由稅務機關參照市場價格依法核定。

第五條 契稅的應納稅額按照契稅計稅依據乘以具體適用稅率計算。

第六條 有下列情形之一的,免征契稅:

(一)國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、軍事設施;

(二)非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、養老、救助;

(三)承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁業生產;

(四)依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。

根據國民經濟和社會發展的需要,國務院可以規定免征或者減征契稅的其他情形,報全國人民代表大會常務委員會備案。

第七條 省、自治區、直轄市人民政府可以決定對下列情形免征或者減征契稅,報同級人民代表大會常務委員會備案:

(一)因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋權屬;

(二)因不可抗力滅失住房,重新承受住房權屬。

第八條 納稅人改變有關土地、房屋的用途,或者有其他不再屬于本法第六條、第七條規定的免征、減征契稅情形的,應當繳納已經免征、減征的稅款。

第九條 契稅的納稅義務發生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。

第十條 納稅人應當在依法辦理土地、房屋權屬登記手續前

申報繳納契稅。

第十一條 納稅人辦理納稅事宜后,稅務機關應當開具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權屬登記,不動產登記機構應當查驗契稅完稅、減免稅憑證或者有關信息。未按照規定繳納契稅的,不動產登記機構不予辦理土地、房屋權屬登記。

第十二條 稅務機關應當與相關部門建立契稅涉稅信息共享和工作配合機制。自然資源、住房城鄉建設、民政、公安等相關部門應當及時向稅務機關提供與轉移土地、房屋權屬有關的信息,協助稅務機關加強契稅征收管理。

第十三條 契稅由土地、房屋所在地的稅務機關依照本法和《中華人民共和國稅收征收管理法》的規定征收管理。

第十四條 納稅人、稅務機關及其工作人員違反本法規定的,依照《中華人民共和國稅收征收管理法》和有關法律法規的規定追究法律責任。

第十五條 本法自 年 月 日起施行。1997年7月7日國務院發布的《中華人民共和國契稅暫行條例》同時廢止。